Informació del curs
Valoracions immobiliàries i drets reals - P12614
Objectius
- Donar a conèixer les bases d'una correcta valoració, les normatives que corresponen a cada finalitat de valoració i els mètodes a utilitzar i l'obtenció dels valors.l.
Programa
- Valoració d’un bé immoble per a les finalitats següents:
- Per una compra venda del sòl: rural i urbà.
- Per una herència: Habitatge en règim lliure; amb arrendament segons LAU i determinació de la taxa lliure de risc; HPO.
- Per al mercat hipotecari (valor de mercat).
- Per a Explotació econòmica.
- Per entitats asseguradores i fons de pensió.
- Per institucions d’inversió col·lectiva immobiliàries.
- Per limitacions de domini.
- Per un dret de vol.
- Per un immoble amb dret de superfície.
- Per règim urbanístic del subsòl.
- Per rescissió per lesió (ultra dimidium).
2. Drets reals.
- Valor de la Legítima (herència).
- L’usdefruit; nua propietat; concessió administrativa; censos.
3. Mètodes de valoració.
- Cost de reposició brut i net.
- Comparació.
- Estàtic.
- Dinàmic (tipus d’actualització).