OBJECTIUS

Conèixer les tipologies d’expedients de canvi d’ús, els requeriments tècnics i normatius que s’han de satisfer a l’hora de dur-los a terme i la seva tramitació administrativa.

PROGRAMA

1. Atribucions de l’aparellador per realitzar els diferents tipus de projectes de canvi d’ús.

2. Tipologia de projectes de canvi d´ús.

  • Canvi d’ús d’habitatge a oficina (o terciari).
  • Canvi d’ús de terciari a habitatge.
  • Segregació d’una entitat amb o sense canvi d’ús.
  • Grans rehabilitacions amb canvi d’us.

3. Tramitació de les diferents tipologies d’expedients a diferents municipis. (Barcelona, Manresa,

Terrassa...)

4. Normativa d’aplicació en els projectes de canvi d’ús i segregació

  • Decret d’Habitabilitat.
  • Normes Urbanístiques del PGM o figura municipal que el substitueixi.
  • Ordenances Metropolitanes de l’Edificació
  • Codi Tècnic de l’Edificació (Incendis, accessibilitat, salubritat...)

5. Casos pràctics

  • Canvi d’ús d’un entresol oficina a habitatge a Barcelona.
  • Canvi d’ús d’una planta baixa destinada a local comercial a habitatge a Barcelona.
  • Segregació amb canvi d’ús d’una oficina en 2 habitatges i 1 oficina a Barcelona.
  • Segregació amb canvi d’ús d’un habitatge en 1 habitatge i 1 oficina a Manresa.Certificació energètica d’edificis existents.